房产未告知房子解压（未解压的房子可以公证吗）

房产解压是什么意思？

房子解压就是原来贷款抵押在银行的房子，可以解除抵押，是完全属于自己的了。房子解压的流程是，还清贷款后，到银行取得还清贷款证明和他项权利证书，然后当事人带着身份证和还清贷款证明以及他项权利证书，到当地房屋属地房管部门，要求注销抵押登记，正常房管部门都会即时注销抵押登记。

解除抵押也就是到房管局办理房产证他项权利抵押撤销手续，取回房产证。抵押贷款还完以后，商业贷款的房主要带银行开具的贷款结清证明(A4纸)和《房地产他项权利证明》证书到交易大厅办理解除抵押手续，不需任何费用。

扩展资料：

房产证想要解押的话，那前提就要还清贷款才可以。一般情况下，房产证解押的时间大概需要一个礼拜，因为要办理相关手续，得到审批，才能进行解押。

付清抵押贷款，银行在1－3个工作日内出示结清手续，凭结清手续，前往房地产局，当下就能完成房产解押，正常的房产证解押须办理有关手续才行。应携带你的购房合同、身份证、银行卡、贷款合同等，到房地产交易大厅去办理注销手续，当然了，在这一系列材料办理之前，必须要将贷款还清，同时还要让银行开一个还清证明。

另外也有抵押贷款的房主已经拿到了房产证，也要同时拿房产证到房管局办理解除抵押手续。至于使用公积金贷款的则要在还款结束，公积金中心给开了还完款的证明后，再到交易大厅办理解除抵押手续。

另外如果贷款者提前还贷的话，还可以从保险公司退一部分保险费。一般的在办理抵押按揭贷款时，按揭多少年就得交多少年的保险费，如果提前还贷，例如贷款20年，刚过5年就全部还清，则还要退其余15年的保险费。

分期买的房子住了几年了房产证都有突然说房子还没解压？

房产证都有了，为什么说房子还没有解压呀？这肯定和你们这买房子的没有关系了，反正你有房产证

我2011年就还完了房贷，银行就把房产证给我了也没说要我去解压，我想问一下我要不要去解压？

贷款还清后，需要本人去解押的。

可以提前联系当地房地产交易中心客服，然后客服的指引拿着房产证和本人证件去当地房地产交易中心解押即可。

如果不及时解押，后续其他贷款机构查询到你的房子还是抵押的状态，会影响新的贷款的发放和贷款利率。

房子解压是什么意思

购房者是通过是贷款方式购得的房屋的话，那么首先房屋是抵押在银行的，这样银行才会放款给开发商，而购房者就通过每月按照金额向银行还款的。那么房子解压是什么意思呢？

1、 房子解压就是原来贷款抵押在银行的房子，可以解除抵押，是完全属于自己的了。

2、 房子解压的流程是，还清贷款后，到银行取得还清贷款证明和他项权利证书。

3、 然后当事人带着身份证和还清贷款证明以及他项权利证书，到当地房屋属地房管部门，要求注销抵押登记，正常房管部门都会即使注销抵押登记。

购房者在贷款买房子，通常房屋都是出于抵押的状态，只有在还钱贷款后，才能对房屋进行解押的。

房产证未解压是否可以过户？

未解押的房产证是不可以过户的，只有办理了不动产权证解押手续，才可以交易过户。

根据《中华人民共和国民法典》第三百零七条 因共有的不动产或者动产产生的债权债务，在对外关系上，共有人享有连带债权、承担连带债务，但是法律另有规定或者第三人知道共有人不具有连带债权债务关系的除外；

在共有人内部关系上，除共有人另有约定外，按份共有人按照份额享有债权、承担债务，共同共有人共同享有债权、承担债务。偿还债务超过自己应当承担份额的按份共有人，有权向其他共有人追偿。

扩展资料：

《中华人民共和国民法典》第四百零六条 抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。

抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

三年前去房管局办理了解压手续,现在办证告诉还没解压怎么办？

如果楼主确定到房管局办理了解押登记手续，可要求房产局根据时间段调取相关材料，看是否是房管局失误，没有将你的房产解押，如果调取到相关材料，直接解押即可。如调取不到相关材料，因为你确实还清贷款了，可请银行帮忙重新出具一份贷款结清的说明，再到房产局申请解押手续。

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