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    九江房子征收地方(九江征收标准)

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    • 2023-03-14 10:03:30
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    摘要: 江西省九江市新港镇长岭村8组有征收吗 没有。江西,简称赣,中国23个省之一,省会南昌。江西位于中国东南部,长江中下游南岸,属于华...

    江西省九江市新港镇长岭村8组有征收吗

    没有。江西,简称赣,中国23个省之一,省会南昌。江西位于中国东南部,长江中下游南岸,属于华东地区。查询相关资料显示,截止到2022年9月23日,江西省九江市新港镇长岭村8组没有征收,征收时需要依照法律规定的权限和程序。

    江西九江新港镇洪垅埂村会征收吗

    会。根据查询相关资料显示:九江市会征收土地,拥有土地的村民可以获得补偿金。濂溪区高陇乡高陇社区,银门村,新港镇江矶村,新港镇洪垅埂村,新港村土地都会被征收。

    九江三马路征收什么时候行动

    三马路片区旧城改造

    房屋征收补偿方案公布

    若有意见,可向开发区房屋征收局反映,电话:8333269

    2月28日,九江开发区管委会发布了三马路区域旧城改造(九江茶市)项目房屋征收的公告,这标志着该区域的旧城改造迈开了步伐。项目在浔阳西路东段以南区域,东至三马路——福建商城、西至河西水厂规划道路、南临龙开故道新开河、北至浔阳西路,用地面积为192亩。征收房屋面积约16.7万平方米,涉及居民约2000户,涉及有关单位33家。

    目前房屋征收补偿安置方案(征求意见)正在各小区内张榜公布。房屋所有权人若对方案提出建议或意见的,可在30日(即2月28日至3月28日)内以书面形式向九江开发区房屋征收局反映,电话:8333269。

    1新安置房将有四种户型

    满足不同需求 分别为60㎡、80㎡、100㎡、120㎡

    据悉,该项目补偿方式实行的是货币补偿和产权调换两种。产权调换,采取“征一还一,就近靠档”的原则进行安置,就地还房。为满足不同的家庭需求,本安置房屋暂拟订60㎡、80㎡、100㎡、120㎡四种户型做选择,但确权面积最终以房管部门的测绘为准。

    被征收住宅房屋产权调换将按照以下方式结算:

    a、被征收住宅房屋面积大于还房面积的,超面积部分按被征收房屋的市场评估价进行补偿。

    b、所有被征收住宅房屋选择产权调换的不计成新差,但计算结构差、楼层差。结构差和楼层差在安置房交付时一并结算。

    同时,简易的结构按372元/㎡补差,砖木结构按182元/㎡补差。不同的楼层,每平方米的补差价格也不相同。

    住宅房屋产权调换安置办法及结算价格分两种:①结算时房屋建筑面积按1:1比例向上套安置房建筑面积,超面积10㎡以内(含10㎡)部分按1600元/㎡价格购买,超面积10㎡以外20㎡以内部分按2450元/㎡价格购买,超面积20㎡以外部分按市场综合价购买。②被征收房屋(私有)产权面积小于36㎡且在九江市区只有此住房的(必须提供市房管部门出具的唯一住房证明),安置时建筑面积补齐36㎡,不结算差价;超出36㎡的部分实行阶梯式价格,具体按上述第①项执行。

    2 先签协议可优先选房

    选择产权调换的被征收人在签订《房屋征收补偿安置协议》后,根据被征收房屋的面积,结合安置房的户型按照先签协议先搬迁交钥匙先选房的原则,即签订协议后并腾空房屋交钥匙的先后时间确定安置房选房顺序号。签协议时间与搬迁交钥匙时间综合指数相同的,以先签协议的被征收人优先;签协议时间与搬迁交钥匙时间均相同的,以抽签方式确定先后顺序。对于烈属、下肢残疾或双目失明以及年满80周岁以上孤寡老人的被征收人,由个人申请并经滨兴街道及相关社区调查核实且公示7天无误后,根据本人要求可优先选择住宅底层安置。

    方案还对其他临街商业服务性非住宅房屋、临街“住改非”商业服务性房屋,以及市直公有产权住宅房屋、单位办公用房、生产用房、仓库以及在租用土地上形成的建筑等不同类型房屋的征收补偿进行了明确。

    而重置价补偿标准为:框架结构873元/㎡,砖混结构759元/㎡,砖木结构577元/㎡,简易/钢棚结构387元/㎡。

    3主动搬迁、提前搬迁均有奖励

    根据方案,住宅房屋搬迁费按7元/㎡计算,不足500元补足500元;非住宅按8元/㎡计算。对选择产权调换的支付两次搬迁费,对选择货币补偿的支付一次搬迁费。

    住宅房屋(含“住改非”)选择产权调换的,临时安置费按按6元/月·㎡计算,不足500元/月·户的,补足500元/月·户。

    发放临时安置费的过渡期限一般为24个月,原则上不超过36个月。实际过渡期限超过24个月但未超过36个月的,每月按征收面积支付9元/㎡的临时安置费;超过36个月但未超过48个月的,每月按征收面积支付12元/㎡的临时安置费;超过48个月的,每月按征收面积支付18元/㎡的临时安置费。住宅征收选择货币补偿的,每户一次性给予12个月的临时安置补助费。临时安置费翻倍支付以被征收房屋面积计算的额度为基数,翻倍后仍然不足500元/户.月的补足500元/户.月。

    营业店面按照一级、二级、三级三个级别进行补偿;生产用房补偿和仓库及办公用房补偿实施的也不同。

    为促进住宅被征收人提前签约搬迁,按时间进度给予梯度(按签约时间分档)提前签约初装补助奖励。在被征收人房屋初评(复评)的基础上给予不高于300元/㎡的提前签约初装补助奖励。

    为鼓励被征收人相互促进,相互帮助,方案还设定了整体提前搬迁奖:以楼栋或院落为单元,该楼栋或院落在规定时间内腾空交钥匙比例达到100%的,每户奖励6000元;以散户片区为单元,该散户片区在规定时间内腾空交钥匙比例达到100%的,每户奖励6000元。

    4爱心救助特殊人群

    为照顾特殊群体,对被征收人是领取九江市最低生活保障金的残疾人的,在规定的时间内签订《房屋征收补偿安置协议》的,给予每户1万元的残困人员爱心救助。

    对纳入城镇基本医疗保险特殊疾病门诊,患有以下7种特殊疾病之一(恶性肿瘤、慢性肾功能不全、慢性白血病、再生障碍性贫血、骨髓异常增生综合症及骨髓增生性疾病、系统性红斑狼疮),并持有三甲医院证明的被征收人或持证的重度残疾(智力残疾一级二级、肢体残疾一级、精神残疾一级)的被征收人及直系亲属(被征收人的配偶、父母或岳母),在规定的时间内签订《房屋征收补偿安置协议》的,给予每户1万元的特病残人员爱心救助。

    房屋被征收人以及户籍在征收范围内被征收人的直系亲属(父母、岳父母),或长期实际居住在征收范围内的被征收人直系亲属(父母、岳父母)为高龄老人的,享受高龄老人及时搬迁补助费。标准如下:80周岁以上(含80周岁)90岁以下高龄老人及时搬迁补助费为8000元/人;90周岁以上(含90周岁)高龄老人及时搬迁补助费为10000元/人。

    5严禁暴力等非法搬迁

    拆迁中如何确保老百姓的权益得到保障?方案明确,若发现采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供气、供电和道路等非法方式迫使被征收人搬迁,造成损失的,依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,构成犯罪的,依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的,依法给予处分;构成违反治安管理行为的,依法给予治安管理处罚。同时,采取暴力、威胁等方式阻碍依法进行的房屋征收与补偿工作,构成犯罪的,依法追究刑事责任;构成违反治安管理行为的,依法给予治安管理处罚。

    产权人若有不同意见,也可走行政复议和司法程序。

    2O22年九江市开发区水安乡长河村一组以后还会拆迁房?

    目前不会。

    根据2021年8月九江经开区党工委办公室在网上发布的回复信息,经开区永安乡长河村以及白华寺村尚未列入征迁工作计划,具体征迁时间和安置补偿标准等信息以《征迁公告》和《安置补偿方案》为准。今年还未发布相关通知,目前不会进行拆迁。

    廉溪区虞家河乡大桥村11组房孑拆迁了吗

    拆迁了。根据查询相关公开信息显示,2021年8月26日九江市濂溪区人民政府就发布了关于征收补偿安置方案,征收房屋涉及虞家河鲁板村集体及七组、11组等等。濂溪区位于江西省北部,长江中下游南岸,地理位置优越,得天独厚,属九江市市辖,东临我国最大淡水湖鄱阳湖。

    九江市武宁县房屋拆迁标准

    有市里的,县里应参照执行。

    二〇〇六年九江市城区房屋拆迁货币补偿基准价格和若干补偿标准

    二〇〇六年

    九江市城区房屋拆迁货币补偿

    基准价格和若干补偿标准

    为加强城市房屋拆的管理,根据《江西省城市房屋拆迁管理实施办法》、《江西省城市房屋拆迁评估技术规范(试行)》、《九江市城市房屋拆迁管理实施办法》的规定,九江市物价局和九江市房产局在广泛听取社会各界意见,深入调查研究和反复评估论证的基础上,制定了《2006年九江市城市房屋拆迁货币补偿基准价格》。经市人民政府批准,现公告如下:

    一、九江市住宅房屋拆迁货币补偿基准价格表

    分等

    钢混结构

    (元/m2) 砖混结构

    (元/m2) 砖木结构

    (元/m2) 简易结构

    (元/m2)

    一级 1586 1464 1253 /

    二级 1342 1220 1009 653

    三级 1152 1030 819 549

    四级 1020 898 688 478

    五级 925 803 592 413

    二、九江市住宅房屋区位等级划分表

    分等 范 围

    一级

    北起滨江路-沿九龙街-西一路-十里大道-庐山南路-火车站外广场-长虹大道-南湖支路-环城东路-浔阳东路-东门口路- 171南大门—171北大门-马狮商厦-北司路-塔岭北路-滨江路止

    二级 北起滨江西路-沿通江路-三马路-九龙街-南以京九铁路为界-长虹北路-滨江东路止。

    十里大道:京九铁路为起点-十里百货大楼

    三 级 北起滨江西路-沿长江大道-接杭州路-沿堤路-长江大道-前进西路-前进东路-十里老街 (九莲北路)—德化东路-浔南大道-九威大道-京九铁路-九江长江大桥止

    十里大道:十里百货大楼—庐山区政府大门

    四级 北起滨江西路—八里湖堤坝-昌九高速公路—刘家村—接安家垅—接杨家村—煤炭坝—沈家岭—接滨江东路止.

    五级 除 1—4级以外, 市区规划区内的其它区域为五级.

    三、九江市商业店面拆迁货币补偿基准价格表

    区域 分等 钢混结构

    (元/m2) 砖混结构

    (元/m2) 砖木结构

    (元/m2)

    一级

    一等 22043 21907 21723

    二等 13901 13765 13581

    三等 9892 9756 9572

    二级 一等 7557 7421 7237

    二等 6054 5918 5734

    三等 3602 3466 3282

    三 级 2172 2036 1852

    四、九江市商业店面区位等级划分表

    区位 等级 范 围

    一等 大中路: 西起湓浦路口—东至甘棠北路口

    浔阳路: 西起庐山路口—东至甘棠南路口

    大中路: 西起九龙街—东至湓浦路口

    浔阳东路:西起大中大商厦—东至庐峰路口

    庐山路: 北起湓浦路口—南至十里大道

    环城路: 北起滨江路口—南至丁官路口

    庾亮北路:北起滨江路口—南至浔阳路口

    交通路: 北起滨江路口—南至浔阳路口

    等 环城路: 北起丁官路口—南至南门口

    庾亮南路:北起浔阳路口—南至双峰路口

    双峰路: 北起大中路口—南至庾亮南路口

    甘棠北路:北起军分区大门口—南至大中路口

    十里大道:西起西一路口—东至庐山路口

    甘棠南路:北起浔阳路口—南至甘棠南路一支巷口

    浔阳东路:西起庐峰路口—东至三里街路口

    区位 等级 范 围

    浔阳西路:西起三马路口—东至九龙街口

    西一路: 西起九龙街—东至十里大道路口

    九瑞大道:西起长江大道口—东至十里大道路口

    十里大道:北起西一路口—南至十里大道转盘

    长虹大道:北起庐峰北路—南至十里大道转盘

    九龙街: 北起滨江路口—南至九瑞大道口

    庐峰南、北路:东起长虹北路口—南至八一宾馆

    滨江路: 西起九龙街—东至塔岭北路口

    甘棠南路:北起甘棠南路一支巷路口—南至南门口

    庾亮南路:西起双峰路口—东至能仁寺—体育馆

    孔家巷: 北起大中路口—南至浔阳路口

    赵家花园:北起大中路口—南至浔阳路

    都天巷: 南起大中路口向北延伸 80 米

    督府巷: 北起柴桑支路口—南至大中路口

    九龙街: 北起九瑞大道口—南至华东装饰市场

    十里大道:北起长虹大道转盘—南至上海路步行街口

    前进路: 东起九莲北路口—西至浔海花园门口

    庐山路: 北起滨江路口—南至湓浦路口

    湓浦路: 西起九龙街—东至交通路口

    庐山南路:西起十里大道口—东至长虹大道口

    都天巷: 北起滨江路—南大中路 80 米

    甘棠北路:北起滨江路—南至军分区大门口

    塔岭北路:南起浔阳路口—北至马汉坡三叉路口

    大中路: 东起九龙街—西至通江路口

    三里街: 东起师专—西至浔阳东路

    庐峰南路:西起南湖路—东至八一宾馆

    浔阳东路:西起三里街路口—东至师专

    滨江路: 西起塔岭北路口—东至老鹳塘

    姚家洼路:北起庐山南路口—南至姚家洼七栋

    青年路: 北起庐峰南路—南至长虹大道

    南湖路: 西起甘棠南路口—东至庐峰路口

    区位 等级 范 围

    浔阳西路:东起三马路口—南至板鸭厂

    九瑞大道:东起杭州路口—西至转盘

    前进东路:东起九江学院—西至九莲北路口

    十里大道:南起高速公路口—北至上海路步街口

    塔岭北路:北起滨江路—南至马汉坡三叉路口

    北司路: 南起马狮商场—北至塔岭北路口

    滨江路: 西起老鹳塘—东至长虹北路口

    长虹北路:北起滨江路—南至庐峰北路口

    塔岭南路:北起浔阳东路口—南至一医院

    环城东路:北起浔阳路—南至南湖支路

    南湖路: 东起三里街—西至庐峰路口

    姚家洼路:北起姚家七栋—南至两亩地

    南湖支路:(全路段)

    新公园路:(全路段)

    八里湖路:北起月亮湾路—南至六中门口

    前纬路: (全路段)

    一马路: 北起前纬路—南至九龙街

    二马路: 北起前纬路—南至九龙街

    三马路: 北起前纬路—南至九龙街

    九瑞大道:东起转盘—西至四十三号路

    前进西路:西起长江大道口—东至浔海花园门口

    十里大道:北起高速公路口—南至动力机厂

    滨江路: 西起长虹北路口—东至二电厂

    人民路: (全路段)

    十里老街 (九莲北路) :(全路段)

    浔阳西路:东起月亮弯路口—西至九棉一厂

    九瑞路: 东起浔阳西路—西至三角线

    八里湖路:市六中学以西

    八里湖一支路:市六中以南

    前进东路:九江学院以东

    十里大道:动力机厂以南

    南经路: (全路段)

    北经路: (全路段)

    滨江路: 二电厂以东

    九江市城区房屋拆迁若干补偿标准

    一、搬迁补助费

    1、住宅房屋:按拆迁房屋建筑面积每平方米7元计算,不足400元补足至400元。

    2、非住宅房屋:按拆迁房屋建筑面积每平方米8元计算,或按《九江市城区房屋拆迁管理实施办法》第四十六条(一)、(二)款协商确定。

    二、临时安置补助费

    1、住宅房屋:按被拆迁房屋建筑面积计算临时安置补助费。

    区 位 一级地段 二级地段 三级地段 四、五级地段

    标准(元/m2) 4.5 3.5 2.8 2

    2、非住宅房屋:指非住宅房屋停业停产临时补偿费。按被拆迁房屋建筑面积,生产用房每月每平方米20元;仓库、办公用房每月每平方米10元;营业店面按附件五执行。拆迁直管公房实行产权调换的,由拆迁人按房管所核发的《房屋租赁证》所载明的租金标准50%补偿给房管所,直至还房。

    3、实行货币补偿的,住房按上述标准一次性支付6个月的临时安置补偿费。非住宅房屋一次性支付2个月的临时安置补偿费。

    三、有线电视、通讯、宽带、供电、供水、供气等设施的拆迁,按拆迁时的费用标准给予被拆迁人予以补偿。产权调换安置中,拆迁人恢复了被拆迁人原有的有线电视、通讯、宽带、供电、供水、供气等设施的,不予补偿。在产权调换安置中,还房协议约定的新增设施,由被拆迁人按现行的费用标准支付给拆迁人。

    四、装修补偿

    按江西省装饰工程定额标准,结合成新双方协商确定,也可委托有资格的房地产评估机构确定补偿金额。

    五、搬迁奖励

    为加快拆迁进度及鼓励货币补偿,对积极搬迁及实行货币补偿的被搬迁人可给予适当的奖励,奖励额度应在拆迁补偿安置方案中明确。

    附件五:

    营业店面停业停产临时补偿费

    区位 等 级 补偿标准

    (元/m2.月)

    一级 一 等 100

    二 等 80

    三 等 60

    二级 一 等 60

    二 等 50

    三 等 40

    三级 一 等 30

    二 等 20

    此次基准价格的评估是以城市规划区范围内的出让用地性质、九成新容积率设定为1.8的二手房为标准房屋,与 2005 年采取的九成新容积率2.4的住房作为评估标准房屋有所不同。本次基准价格公布后,2006年4月起实施的拆迁项目,以此基准价作为拆迁货币补偿评估参考。2006年 4 月以前实施的拆迁项目,按原有拆迁政策执行(以房屋拆迁许可证颁发时间为准)。

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